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老板互娱cj集团大联盟:原创 周星驰也撑不住了?

发表时间:2020-06-17 21:02

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老板互娱cj集团大联盟:原标题:周星驰也撑不住了?抵押“天比高”十亿元豪宅,疑似需要资金周转疫情重挫全球经济,电影业更是陷入超级寒冬,近日就连“喜剧之王”周星驰,也要抵押名下的山顶超级豪宅“天比高”给银行套现,按照常理推测,星爷本身是不缺钱的,但如果他有电影项目正在制作,很有可能需要资金周转。周星驰除了拍摄电影之外,也有投资房地产,而且不是普通买卖房子,而是买下地皮建几套超级豪宅,然后高价售出。这一切都要归功于星爷的前女友于文凤,女方的父亲于镜波是“香港建设”的老板,公司负责多个基建项目,于文凤从小跟着父亲学习,很有投资眼光,在她的帮助下,星爷赚了不少钱。然而,两人最后分手,于文凤即翻脸向周星驰追讨8000万港元佣金及顾问费。2017年,于文凤再度向周星驰追讨比华利山别墅三栋独立屋连车位的10%佣金,咬着星爷不放。豪宅“天比高”,前身是汇丰银行的英式豪宅 “大班屋”,占地4400平方米,1990年出售给前八佰伴会长和田一夫,1996年再卖给明珠兴业创办人黄坤,1997年亚洲金融风暴,黄坤身家暴跌,贱卖“天比高”地皮还债。2004年,周星驰与菱电集团合作以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,重建成四栋独立洋房,饱览维多利亚港景色,每栋楼高四层半,实用面积500多平方米,每户带有500平方米的私家花园及泳池。2009年售出其中两套洋楼,分别价值3.5亿港元及3亿港元。2011年,周星驰又将第三套洋楼以8亿港元售予成都富豪徐穗宣。周星驰自己保留一套洋房自住,总值11亿港元(约合10亿元人民币),有价有市,但星爷没有卖出打算,似乎对这套超级豪宅情有独钟。星爷曾在2011年将洋房抵押给汇丰银行,2019年赎回,不过今年3月,他再度抵押这套豪宅给摩根大通银行。港媒指出,星爷应该是通过抵押豪宅套现巨额资金,用于营运周转。按揭文件显示,代为签署的人是周星驰姐姐周文姬。周文姬于2014年获委任为比高集团执行董事及公司薪酬委员会成员。港媒爆料,星爷多年来投资物业只赢不输 ,估计从中获利超过5亿港元。星爷不但炒楼,他还涉足铺位及写字楼炒卖,2004年他购入价值2.1亿港元的加连威老道连城阁地铺,之后在2010年以3.2亿港元卖出,大赚1.1亿港元。根据中原按揭董事总经理王美凤表示,企业老板最喜欢买豪宅,当需要资金周转时,豪宅套现金额会较大,所以很多富豪名下的豪宅,最终会变成了套现工具。银行按揭有上限,抵押豪宅最多可以借五成,套现金额较少,有些老板可能只是短期周转,所以会向财务公司抵押物业,按揭可以做到七至八成,作为应付短期现金周转困难。由此推测,星爷将“天比高”豪宅抵押给银行,能够套现楼价的五成资金,也就是5亿港元左右,资金充足,他的电影事业不会受到太大影响。

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